El precio del suelo baja un 2,7% en el primer trimestre de 2012

Siguen bajando los precios, es el momento de adquirir casas de lujo o viviendas tanto para residir, por uso personal, como por inversión. Así lo demuestran los datos dados a conocer por el Gobierno. Concretamente, en tasa interanual (primer trimestre de 2012/primer trimestre de 2011), el precio medio del metro cuadrado descendió un 16,4%.

En los municipios de más de 50.000 habitantes el precio medio del m2 ha disminuido en tasa interanual un 11,8% y los precios más elevados se registran en las localidades con más de 50.000 habitantes de las provincias de Madrid, con una media de 732,7 euros el m2; Barcelona, con 674,2 euros y Zaragoza, con 507,1 euros. Los precios medios más bajos, dentro de esta categoría de municipios, se dieron en las provincias de León, con 90,5 euros el m2; Santa Cruz de Tenerife, con 149,4 euros, y Almería, con 160,9 euros.

Sin lugar a dudas, donde más se está notando esta bajada es en el sector residencial de alto estanding. Así, cada vez se hacen más hipotecas de casas de lujo en nuestro país.

Respecto al número de transacciones realizadas este año, durante el primer trimestre fueron 3.598, un 18,6% menos que las realizadas en el cuarto trimestre de 2011, que fue de 4.420, y un 19,2% menos que las que se realizaron en el primer trimestre de 2011, donde se transmitieron 4.453 solares.

Según el tamaño de municipio, las transacciones se distribuyen de la siguiente manera: en los municipios menores de 1.000 habitantes se realizaron 428 transacciones, un 13,9% menos que en el mismo trimestre del año anterior; en los municipios de entre 1.000 y 5.000 habitantes, se vendieron  972 solares, lo que representa una disminución del 22,5% en tasa interanual; en los municipios entre 5.000 y 10.000 habitantes, el número de transacciones fue de 643, un 39,2% menos; en aquellos municipios cuya población está comprendida entre 10.000 y 50.000 habitantes, las transacciones fueron 1.023, un 2,0% menos. En los municipios con más de 50.000 habitantes el número de solares vendidos fue de 532, un 11,3% menos que el primer trimestre del año anterior.

La superficie trasmitida en el primer trimestre de 2012 asciende a 4,6 millones de metros cuadrados, por un valor de 582,9 millones de euros. Respecto al primer trimestre de 2011, las variaciones interanuales representan un 15,2% menos de superficie transmitida y un 32,9% menos del valor de las mismas.

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