Motivos para comprar casa antes del 2013

El 1 de enero de 2013 entran en vigor algunos cambios fiscales, por lo que si estás pensando en comprar casa, es mejor que lo hagas antes del 31 de diciembre de 2012 . Piénsatelo y valora el ahorro fiscal de comprar antes de fin de año.
Beneficios:

– Ahorra un 6% en el IVA
El IVA de las viviendas que se estableció en el 4% a mediados del año pasado, se acaba a final de este año, pasando a tributar la compra de vivienda nueva al tipo reducido del 10%.

– 15% deducción anual en IRPF

el Gobierno actual ya anunció la eliminación de la deducción por adquisición de vivienda habitual apartir del 31 de diciembre.

El ahorro fiscal será 1.356 €, un 15% anual de todos los pagos realizados de la compra y su financiación hasta un máximo de 9.040 euros por declaración.

– 50% de las ganancias en caso de venta
Todos los inmuebles urbanos comprados entre el 12/05/2012 y el 31/12/2012 tienen exenta (cuando se vendan) el 50% de la ganancia obtenida, tanto para residentes en el IRPF, no residentes en el IRNR y sociedades.

• La norma se refiere a inmuebles urbanos. Por tanto, se aplica a todas las viviendas, plazas de garajes, locales y terrenos urbanos.
• No importa el destino del inmueble y no se exige mantenerlo un periodo determinado.
• Sólo es necesario que el inmueble se haya comprado entre el 12/05/2012 y el  31/12/2012, es indiferente el momento de la venta.

Por lo tanto los gastos/impuestos de una compraventa de una vivienda nueva de 200.000€ serían de 10.836€ en Dic-2012 mientras que en Ene-2013 tendrías que pagar por la misma operación 22.836€. Sin duda merece la pena comprar casa antes del 2013.

1 comentario
  1. Venta Viviendas Dice:

    Eso es realmente una gran noticia … compra y venta de casas es una buena opción en estos momentos.

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