Si vendes tu casa no tendrás que pagar la plusvalía si el inmueble ha perdido valor.

Según el Tribunal Superior de Justicia de Cataluña, en sentencia de 18 de julio de 2013, si el precio de venta es inferior al de compra, no hay que pagar la plusvalía o el Impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos urbanos.

Se ha negado a que los municipios puedan cobrar el tributo en caso de que no exista tal plusvalía, asegurando que “el incremento de valor constituye el primer elemento del hecho imponible, de manera que en la hipótesis de que no existiera tal incremento, no se generará el tributo.

Además, el fallo vaticina que la misma conclusión debe alcanzarse cuando ha existido un incremento de valor pero la cuantía es “probadamente inferior a la resultante de la aplicación de dicho método de cálculo, al infringirse los mismos principios”.

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